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Du
Côté du prix,
on se dirige également vers un krach
immobilier.
Chute de la production de crédit immobilier
La publication d’une
baisse de 39% de la production de crédit
immobilier au 1er trimestre 2009 fait suite à une
chute de 28.6% au 4e trimestre 2008. Il ne
faisait aucun doute que le marché immobilier était
bloqué mais ces chiffres montrent
une amplification du mouvement.La répartition
de cette baisse se fait ainsi :
* -36.8% pour
l’immobilier
neuf
* -41.9% pour l’immobilier ancien
* -27.8% pour les travaux
Quel sera la tendance d’évolution
pour le reste de l’année 2009
Alors que l’Observatoire
Credit Logement / CSA prévoyait une
production de crédit immobilier en
2009 entre 120 et 130 milliards d’euros.
Voilà que dès le mois d’avril,
Michel Mouillart parle d’une fourchette
de 105 milliards dans son pire scénario
et 115 milliards si une reprise a lieu avant
la fin 2009.
Nos prévisions sont
beaucoup plus pessimistes pour les crédits
immobiliers en 2009. En effet, il nous parait
difficile d’atteindre les 100 milliards
d’euros dans les conditions actuelles
et rien de sérieux ne laisse entrevoir
une reprise avant 2010 au plus tôt.
En effet, la prévision pessimiste
de Mr Mouillart se réalisera si la
production de prêt immobilier baisse
de 25% sur l’ensemble de l’année
2009. Or après cette baisse de 39%
au 1er trimestre et compte tenu de la situation économique
et de la flambée du chômage,
il y a très peu de chance pour que
la contraction sur l’année 2009
ne dépasse pas les 25%.
Les chiffres du second trimestre
seront très évocateurs de la
tendance de l’année 2009 puisque
c’est historiquement le trimestre le
plus fort de l’activité immobilière. |
Agences Immobilieres de France
